Verhuizen met je huidige hypotheek: wat zijn de mogelijkheden?

Een verhuizing betekent niet automatisch dat de bestaande hypotheek volledig opnieuw moet worden afgesloten. Met hypotheekadvies in Waddinxveen kan worden bekeken of de huidige hypotheekrente kan worden meegenomen naar de nieuwe woning. Dit wordt ook wel de meeneemregeling of verhuisregeling genoemd. Vooral wanneer de rente van de bestaande hypotheek lager is dan de actuele rente, kan dit interessant zijn.

Hoe werkt een hypotheek meenemen?

Bij een verhuizing wordt de oude woning verkocht en wordt de bestaande hypotheek normaal gesproken afgelost. Wanneer de hypotheekverstrekker een verhuisregeling aanbiedt, kan de rente en het resterende deel van de rentevaste periode onder voorwaarden worden meegenomen naar de nieuwe woning.

De hypotheek verhuist dus niet letterlijk mee. Er wordt een nieuwe hypotheek afgesloten voor de nieuwe woning, waarbij de voorwaarden van het bestaande hypotheekdeel kunnen worden voortgezet. De mogelijkheden en voorwaarden verschillen per hypotheekverstrekker. 

Wanneer kan dit voordelig zijn?

Een belangrijke reden om de hypotheek mee te nemen, is een gunstige bestaande rente. Stel dat de rente op de huidige hypotheek lager is dan de rente die op een nieuwe hypotheek beschikbaar is. Dan kan het aantrekkelijk zijn om de bestaande rente te behouden.

Dit kan vooral interessant zijn wanneer er nog een lange periode van de rentevaste periode over is. De bestaande rente kan dan onder voorwaarden worden voortgezet voor het deel van de hypotheek dat wordt meegenomen. 

Je nieuwe woning is duurder

Bij een verhuizing kan het voorkomen dat de nieuwe woning duurder is dan de huidige woning. In dat geval kan de bestaande hypotheek onder voorwaarden worden meegenomen en kan voor het extra benodigde bedrag een nieuwe hypotheek worden afgesloten.

Voor dat aanvullende hypotheekdeel gelden dan de actuele voorwaarden en rente. Het is daarom belangrijk om niet alleen naar de oude rente te kijken, maar naar de totale financiering van de nieuwe woning.

Wat als je nieuwe woning goedkoper is?

Een verhuisregeling kan ook worden gebruikt wanneer de nieuwe woning goedkoper is. Je neemt dan niet automatisch hetzelfde hypotheekbedrag mee. Hoeveel van de bestaande hypotheek kan worden voortgezet, hangt af van de voorwaarden van de hypotheekverstrekker en de nieuwe situatie. 

Ook de eventuele overwaarde van de huidige woning komt hier om de hoek kijken. Wanneer de verkoopprijs hoger is dan de resterende hypotheekschuld, komt er overwaarde vrij die bijvoorbeeld kan worden gebruikt bij de aankoop van de nieuwe woning. 

Controleer de voorwaarden van je hypotheek

Niet iedere hypotheek heeft dezelfde verhuisregeling. De voorwaarden kunnen per hypotheekverstrekker verschillen. Daarom is het verstandig om voordat een nieuwe woning wordt gekocht te controleren of de bestaande rente daadwerkelijk kan worden meegenomen en onder welke voorwaarden. 

Ook veranderingen in inkomen, woningwaarde en de hoogte van de nieuwe hypotheek kunnen invloed hebben op de mogelijkheden.

Hypotheekadvies in Waddinxveen

Wie gaat verhuizen, doet er goed aan om de bestaande hypotheek al vóór de zoektocht naar een nieuwe woning te laten beoordelen. Met hypotheekadvies in Waddinxveen kan worden bekeken wat de huidige hypotheek waard is, welke rente kan worden meegenomen en hoeveel extra financiering eventueel nodig is.

De vraag is dus niet alleen hoeveel er voor een nieuwe woning geleend kan worden. Ook de bestaande hypotheekvoorwaarden, de rente, de overwaarde en de prijs van de nieuwe woning moeten samen worden bekeken.

Een hypotheek meenemen kan financieel interessant zijn, maar het is niet in iedere situatie de beste keuze. Door de bestaande hypotheek naast de mogelijkheden voor een nieuwe hypotheek te leggen, wordt duidelijk welke optie het beste aansluit bij de nieuwe woning en de financiële situatie.